????“以往，每年来银滩度假最发愁的就是出行不便利；而今，银滩被纳入乳山市一体化公交的‘大盘子’，出门坐公交车方便多了！”9月14日，家住乳山临海宜家小区的74岁居民孔庆先在小区门口坐上了直达乳山城区的206路公交车。

????伴随基础设施配套的不断完善，旅游地产向养老地产转型，乳山银滩人气聚集的效应凸显：越来越多的人在这片幸福养生的热土上购置了房产用作投资和度假，常住人口每年以超过10%的速度递增，一座养生养老的幸福宜居新城在这里拔地而起。

????见证银滩变化

????“候鸟”要留在银滩幸福养老

????6年前，孔庆先在乳山银滩购买了一处海景房用来养老。每年夏天，他和老伴都会过来住上十天半个月。孔庆先说，这几年，他们每次来都能感受到银滩的新变化——小区的邻居多了起来，水电暖配套完善了起来，出行也便利了起来……今年，他和老伴决定结束“候鸟”生活，留在银滩养老，不走了！

????“儿女们劝我别在银滩养老，说这儿是空城。但我并不这样认为，银滩这儿的环境特别适合我们老年人养老，生活设施也越来越完善，我准备落户到这里来。”孔庆先说，耳闻不如眼见，他每年都到银滩度假，常劝说儿女也来这里住几天，只有住下之后才有评价这里的“发言权”。

????与孔庆先一样，来自淄博农村的杨凤林夫妇也在银滩过着“面朝大海，春暖花开”的生活。杨凤林在这里已经生活了8年，作为银滩开发、建设和转型的见证者，他感慨良多。

????杨凤林清晰地记得，2006年初来乳山银滩看房时的情景。“当时，这里建得最好的地段是在银滩管委附近，其他路段在晚上和俺们农村差不多，黑乎乎的。所以，俺就把房子买在了管委附近。”杨凤林笑着向记者说起自己当初的选择。

????“乳山银滩不变的是青山碧海，变化的是日趋完善、越来越便利的基础设施。”杨凤林高兴地说，现在的银滩路宽了，路灯多了、夜路亮了，超市、银行网点、学校陆续投入使用，在这里生活非常便利。

????完善配套设施

????度假区加速向新城区“变身”

????作为正在加速崛起的新城，乳山银滩在发展中也面临着瓶颈：同其他地区房产不同，银滩的房地产由于开发较早，大部分建成房已基本出售，许多青壮年业主在此购房主要用于退休后养老居住，以致房屋一直被闲置；有的业主购房则是为了夏季来此度假，所以造成了房屋在其他季节的闲置；有的业主由于工作繁忙，一年只来住上十天半个月；还有的业主购房只是为了投资而非居住……入住率起伏不定的特点，在冬季尤其突出，这不仅造成了资源的浪费，而且制约了银滩的跨越发展。

????发挥资源的最大作用，转型势在必行。为此，乳山银滩正着力由旅游度假区向新城区“变身”，先后投资30亿元用于完善区域内道路桥涵、园林绿化、供水供电、生活配套、环保升级和生态修复等6大类基础设施配套建设。

????而今，银滩先后建成了41条、总里程116公里的“五横二十纵”交通网格，实现出行道路畅通；铺设了10余公里污水管网，建成2座日处理能力5万吨的污水处理厂和500吨的污水处理站，污水处理覆盖率大大提升；实施了天然气置换工程，先期入住的4.5万户居民全部通上了天然气；实现了公交一体化，每3个居民小区就有1个公交站点，为近10万常住居民构建起购物、教育、医疗、娱乐半小时便民生活圈。

????日趋完善的配套设施，引来一批批新移民落户。为此，今年，乳山还投入100万元，通过改建、扩建等方式，逐步对所辖的社区进行升级改造，打造“一站式”社区便民服务。

????苦练“内功”的基础上，乳山审时度势地引导房地产业转型——通过积极配套和完善基础设施，把更多的优势资源融合到闲置的房产资源中，大力发展健康养生养老产业，形成了专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老和医疗机构康复养生四种模式，养生养老成为银滩的一张新城新名片。（记者 勇庆威 通讯员 杨大杰 王嘉）