昨日上午，在乳山经济开发区山东园城非金属矿项目厂房内，工人们在新上的云母生产线上紧张有序地忙碌着。该项目是经济开发区今年来充分利用自身优势盘活的7处闲置资源之一。

　　今年以来，经济开发区积极利用存量资产招商引资，盘活存量引进增量，把盘活闲置厂房、存量土地资源、效益低下企业等作为招商引资的有效载体，在为招商引资提供新平台同时，培育了新的经济增长点。

　　摸底建档

　　为闲置资源建“户口”

　　“这是我们建立的闲置资源档案，每一处的占地面积和使用情况都一目了然，通过这些档案，可以有针对性地进行招商引资，用活这些闲置资源。”昨日上午，经济开发区的工作人员把闲置资源登记档案展示给记者。

　　今年以来，经济开发区组织人员对全区闲置厂房、闲置土地、停产、半停产企业进行了调查摸底，将其位置、土地面积、厂房设备等情况登记造册，建立闲置资产台账，为每处闲置资产建立“户口”。针对每个项目的具体情况，逐个研究制定盘活处置方案。预留给企业发展的，制定具体发展规划，列出启动的预期时间；短期内能够开工的，排出具体的时间表，按进度进行督促落实；确实开工和投产无望的，列出具体招商盘活计划，采取转让、兼并、收购、出租等方式，尽快予以盘活；对能够依法收回的，依法予以收回。

　　截至目前，经济开发区共盘活山东园城非金属矿项目、新民食品、昌源电子等7处闲置资源，盘活面积达3.2万平方米。

　　精心包装

　　优先推介闲置资产

　　今年以来，开发区根据年初制定的招商工作计划，结合区内土地资源紧缺的实际情况，及时调整招商工作思路。通过逐个分析资产闲置特点、闲置原因、自身优势及招商方向，对闲置资产进行精心包装，进一步加大闲置资产的宣传力度。本着闲置资产优先推介的原则，积极为项目业主和投资人牵线搭桥，引导客商采取收购、合作、租赁、兼并等多形式投资盘活闲置项目，力促闲置资产的充分利用。

　　年初，主要从事水产品加工的吉祥水产项目购置区内原新民食品有限公司，有闲置厂房2100平方米。新民食品自建设后一直未能正常投入运营，经协商，由开发区予以收回。在吉祥水产项目对接过程中，开发区充分利用两家企业同是从事食品加工业这一特点，将新民食品有限公司的地理位置、现有车间厂房及加工生产线等情况形成书面材料，积极向投资方宣传推荐。最终，吉祥水产项目购买了新民食品公司的闲置厂房，成功盘活区内闲置资产。

　　因企施策

　　产权流动获得双赢

　　本着“因企施策，分类指导”原则，开发区着力盘活闲置资产，大力促进产权流动，实现招商引资与盘活闲置资产的双赢。

　　今年3月，由山东园城集团投资建设的园城非金属矿项目与开发区正式签约，该项目投资1800万元购置了原龙兴钢材市场项目地块、厂房及附属设施，促成了盘活闲置资产与招商引资的双赢。在这次合作之前，根据投资方对地理位置、厂房规模等要求，开发区为其积极推荐原龙兴钢材城的闲置厂房及地块，让投资者颇为满意。

　　除了通过整体转让盘活闲置资产，租赁方式也是开发区开辟的另一新平台。经过调研，工作人员发现区内和信制衣有限公司因企业膨胀需要扩大生产规模，而新建厂房又面临着耗时长、成本高、土地资源紧张等难题。在了解这一情况后，开发区积极与企业负责人对接，根据其扩张所需面积，为其提供区内符合条件的闲置资产以供选择，最终，和信制衣租赁原松海特种油闲置厂房5000平方米，在为企业节省建设成本的同时，成功盘活了区内闲置资产，真正做到了合作共赢。（记者 于琦 通讯员 李毅）