大连：地铁房概念继续升温 销售单价每平方米高出千元
地铁房成热门。摄影/南江
地铁沿线、地铁上盖、距离地铁口仅5分钟……在春交会现场，各类与地铁相关的楼盘都将地铁元素放在最醒目位置。记者了解到，随着地铁开通在即，很多楼盘尤其是一些位置偏远的楼盘都加大了“地铁营销”，期待利用地铁概念促进成交。“这房子都快到大连北站了，太偏了。”昨天展场内，在甘井子区的一块展示区前，两位中年购房者的议论立刻引来了售楼人员的解释，“地铁马上就要开了，住在这儿去市中心就是十几二十分钟的事。”
记者注意到，这样的介绍在很多位置稍显偏远，但是又能沾上地铁概念的楼盘普遍使用，一些楼盘甚至打出了“地铁开通，距离市中心不远了”这样的宣传语。不少楼盘的销售人员甚至对今年将开通的地铁一二号线各站的位置了如指掌，询问购房者日常的工作和社交区域之后，能直接为其点明地铁交通路线。与以往的房交会相比，“地铁房”概念成为此次春交会的最大亮点之一，在地铁沿线的项目沙盘前也聚集了许多前来咨询的购房者。记者从甘井子部分参展楼盘了解到，到目前为止，有40%的新增客户重点咨询“地铁房”，而房源是否位于地铁沿线被列为购房的重要考虑因素之一。
位于高新园区楼盘的一个展位上，“地铁一号线学苑广场站的出口毗邻小区所在的位置，开通后到市区只需20分钟”是销售人员说的最多的一句话。销售人员告诉记者，随着地铁开通脚步的临近，该项目的区位优势日益明显，相对于周边没有地铁配套的精品房源，销售单价要高出1000元/平方米左右。高出的这部分价格，除了小区环境设施、绿化覆盖等概念，地铁的增值因素也被购房者认可。
但业内人士表示，在地铁还未开通前，这种增值效应的体现还不是那么明显。而相对于北上广等大城市地铁开通后周边房价有每平方米一两千元涨幅的局面来说，大连这样的城市规模对地铁的依赖并不一定有那么高，地铁房的升值空间也值得观察。普通购房者不要对后期地铁房的期望值过高，盲目出手，以免出现不必要的投资风险。
■文/王昱涵