从去年下半年到现在，市民许毅已经用30万的投入在股市上收获了18万元的市值增长。面对刚刚推出的楼市新政，一直想改善一下住房条件的他心思又活络了，但眼下他面临的一个难题就是，是该跟上这波股市行情再赚一笔？还是趁眼下楼市新政刚刚出台价格尚在底部赶紧入手一套新房？

　　一面是疯长的股市，一面是面临利好的楼市，对于很多有购房需求或者投资需求的人来说，买房还是炒股？这还是一个两难的选择。

　　当牛股遭遇楼市利好

　　2014年7月，沪指从2000点起步，9个月时间，4月8日，沪指摸上4000点。去年7月，上证新开户数仅停留在2011年开始的10万级别。而到2014年11月，新开户数达到107.59万户，创43个月新高。2014年12月，新开户数达296.86万户，同比大增176.85%，而此时的沪指也表现亮眼，当月涨幅逾20%。今年3月，上证新开户数突破420万户。如此火爆的牛市，让人想起了七八年前股市一跃蹿上6000点的景象。

　　伴随着股市的强力启动，受到多年限购限贷政策影响一直处于低迷状态的楼市在近期也屡获利好，继去年限购政策取消之后，降低降准等政策也相继出台，今年3月，国土部和住建部刚联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。就在很多人表示政策并不解渴的时候，3月30日，二套房首付比例下降、营业税调整等利好政策也同时出台，这无疑让就盼甘霖的大连楼市享受了政策雨润。

　　人们开始担心，在上证指数自去年最低点以来涨幅近一倍的情况下，楼市预期的改善是否会导致股市存量资金兑现利润，流入楼市，从而形成楼市涨、股市跌的跷跷板效应？

　　炒股买房两难的选择

　　许毅现在住的房子只有60多平方米，是八年前结婚时自己和爱人用手头不多的积蓄买的，后来儿子降临之后家里时常有老人来照顾就颇感局促了。前几年楼市好的时候，虽然夫妻俩也想改善一下居住条件，但始终对于周边动辄一万四五的房价心存畏惧。去年看到股市似乎有启动的迹象，他毫不犹豫地把手里的30万积蓄放进股市。9个月的时间，伴随着上证指数翻了一倍，他的资产也增值了六成。

　　但眼下，他也着实看到了楼市向他这部分人投来的满满诚意。“我一直关注的一个楼盘，一期的价格是每平方米1.5万多，现在二期已经降到1.1万左右，一个房地产业内的朋友说，这个价格已经是成本价了。”这让许毅觉得，市场价格调整得已经差不多了，而在这个时候，恰恰又迎来了楼市多项利好政策的出台。第二套贷款可以降到四折、降息等等这一系列政策，许毅算了一下，股市里资金就完全够自己为一套100多平方米的宽敞大房子付首付了，而且还贷成本也相应降低了。但让他犹豫的是，现在股市涨势不错，如果再在股市做一个阶段，盈利是否还会大幅度提高？而如果现在把钱留在股市上而不抓紧买房，是不是会错过楼市的最低点，一旦过段时间房价涨上去又得后悔？

??? 平常心对待这波行情

　　像许毅一样，很多人也有着同样的左右为难。更多的犹豫来自有购房需求的购房者们。他们或是有结婚、孩子入学等刚性的购房需求，或者有以小换大等改善性的需求，他们一方面期待从股市获得更多的收益，以减轻未来在购房过程中的资金负担；另一方面，却也在担心楼市价格出现反弹而错过眼下最佳的购买时机。而本周三、周四以来股市出现的大幅震荡，也让很多寄望在股市上获得更多收益的准购房者们心存胆怯。

　　而在股市与楼市的选择里，带着投资心态重新进入楼市的人群可能并不多。在很多人看来，楼市的投资暴利时代已经结束。他们认为，从不同资产的风险收益关系看，过去10年最高10倍涨幅的房地产，在未来居民资产配置的结构中不会大幅增加，楼市要想实现快速增值可能性已经不大，面对当前高风险、低收益的房价，投资者应该保持谨慎。相反，股市收益尽管风险大，但同样收益也高。#p#分页标题#e#

　　专业人士认为，根据资产配置定律，以及目前利率的变化趋势，在当前处于全面降准降息、从高利率到低利率的变化过程中，股票的持有收益将远远超过其他资产。但鉴于眼下股市已经进入一定阶段震荡期，投资者需要具备相当的谨慎。??

■记者孙霞