????本报讯（记者张建）中国指数研究院近日发布，大连在3月份的新建住宅均价为每平方米10601元，环比下跌0.55%。在百城住宅均价连跌10个月，跌幅继续扩大背景下，大连商品房价格同样一路下行，但降幅有所收窄。

????中国指数研究院数据显示，今年1月份，大连新建住宅均价为每平10822元，下跌1.21%； 2月份均价为10660元一平，环比下跌1.5%，3月份0.553%的跌幅，虽仍处于小幅下跌状态，但降幅明显收窄。综合看，全市在售楼盘均价在6000元以下的占15%；万元以下楼盘占比最大达54%，均价在1万到15000元的占23%，15000元以上的占22%。指南针营销顾问小李表示，刚需仍是楼市主要支撑。尤其是婚房和学区房，在大连楼市至少占六七成以上。

????值得注意的是，进入3月份，大连楼市成交量有所回暖，第2、3周全市七区商品住宅销售量分别为686套和1135套，连续两周增长，但成交量上升并未带动价格上涨。

????值得注意的是，3月30日，中央层面发布楼市松绑新政，这或将改变今年的低迷开局。业内人士认为，未来一段时间大连楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放这样一个状态。大连新峰地产市场总监王磊认为，面对库存高企压力，多数开发商仍将选择快速去化，不会盲目提价。

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