厦门日报讯 (记者 王俊宏)春节越来越近了，有人利用假期充裕的时间在二手房市场上多看几套房，不过看房的人多，买的人少。与此同时，春节前的租房市场却格外热闹。
　　春节购房难成市场主流
　　近日，人在广州的小吴联系本报记者，他说:“我是厦门人，过两天就回厦门过年。我想在楼市调整期买套二手房，不知道中介门店春节期间是否开业?该如何下手?”
　　针对小吴这种情况，金海岸集团副总经理陈秋锦做出分析:“虽然有一部分返乡人群会选择在春节期间购房，但根据以往的经验，这部分人很难成为市场主流。”
　　业内人士也普遍认为，春节期间由于中介人员、相关主管部门休息，向来是成交淡季。今年楼市下行趋势明显，大规模出现春节购房现象不太可能。
　　可利用假期多看房
　　不过，也有中介从业人员指出，对不少平日里忙于工作的购房者来说，可利用春节假期好好看房、选房。
　　高鹏房产滨北店店长李建林表示:“目前虽是楼市淡季，但厦门由于地理因素特殊，岛内降价幅度不会过大。因此，意向购房者如果能趁假期多看房，不仅有充足时间了解房源，而且能更好地考虑，为日后出手做准备。”
　　节前先租房 节后更轻松
　　春节购房在市场上虽未形成主流，但在春节前租房子却成了不少租客的共同选择。金海岸集团经理李标志介绍:“往年大部分租客都是等到春节假期结束后再寻找租赁房源，但今年元旦到现在，我们已经接到了不少租赁单。”
　　据李标志分析，以往年底租约到期，“懒得再折腾，不如年后再说”的心态是年前租赁市场清淡的因素之一。而今年春节较往年有所提前，与元旦相邻较近，给了租客们较为充裕的时间去寻找合适房源。“对年后确定要回厦门工作的租客而言，换套新房子，空着的时间不超过一个星期，影响不大。”
　　租好房子再回家过年当然轻松不少，但是对那些选择“年后再折腾”的租客，陈秋锦做出提醒:“由于限购，买房改租房现象时有发生。而厦门又是外来人口为主的城市，年后租房紧张是可以预见的。如果有租房意向客户，最好提早回厦，以免到时‘赶鸭子上架’，只能选择性价比较差的房源。”
　　【链接】
　　选购二手房本报帮您摸底
　　春节置业客群很大一部分是返乡人群，为了给这部分群体提供有效信息，同时为意向购房者摸清市场行情，本报特别针对厦门二手房进行梳理。
　　●高端楼盘:目前厦门高端二手房楼盘大多集中在滨北片区，均价约为24000元/平方米;会展片区的均价为27000元/平方米左右。
　　●中端楼盘:中端二手房楼盘一般为次新盘，火车站、文灶片区是较为典型片区，均价为20000元/平方米左右。
　　●刚需楼盘:刚需楼盘注重功能实用性，以成熟社区最受购房者青睐。松柏片区目前均价在13000元/平方米左右;槟榔片区等学区房区域大多形成单价较高、总价较低，槟榔片区的均价约为14000元/平方米。同时，随着岛内外一体化的发展，岛外区域建设如火如荼，集美、翔安、海沧等区域也受到了越来越多刚需者的肯定。