徐凤臣：区位优势奠定沈楼市向好
辽宁社会科学院研究员 徐凤臣
专家访谈“我觉得单纯就地段说地段，就地段谈开发商、谈项目，就把这个问题说小了。”徐凤臣直言不讳。
“我们应该站在沈阳经济区的大背景下，从区域中心城市的优势方面，更加宏观地理解地段问题，从这个角度切入，就不难解释为何众多国内一线品牌开发商投资沈阳、看好沈阳。”徐凤臣说。
徐凤臣表示，从区位优势看，沈阳经济区以沈阳为中心，涵盖沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭八城市，形成联系紧密的“区域经济共同体”。从功能上看，大沈阳形成一个吸纳与辐射的有机体，更好地发挥对周边城市的辐射带动功能，这将会推动沈阳房地产保持一个较长的兴旺期。
“沈阳的区位优势奠定了沈阳的房地产市场极具发展潜力和发展空间，”徐凤臣说，“从这个角度分析，沈阳的房地产市场未来的发展趋势应该向好，而且会更加健康平稳发展。”
站在宏观角度，用广阔的视角审视沈阳，我们会发现沈阳是一片充满希望的热土。将目光收回，穿梭在沈阳的大街小巷，我们会发现一座座高楼大厦拔地而起，到处是一派楼市繁荣的场面。
徐凤臣表示，从过去的一环、二环，发展到今天的三环、四环，沈阳城在变大，沈阳的黄金地段也在变化。因为传统的核心地段可开发的土地已经非常有限，目前，沈城发展最快的两个区域当属沈北新区与浑南新区，这两个区域也是被房地产开发企业投去目光最多的地方。
“当然，有远见的开发商一定会将目光投向沈阳更广阔的区域。我也相信沈阳从不缺少这样的潜力区域。”徐凤臣说。
本报记者 王浩