实习生 何沛霖 记者 苏里 摄

　　滨海新区网4月22日讯 一年一度的天津春季房交会昨日开幕，一场不大不小的春雨也不期而至。不过，下雨天气挡不住人们对楼市的热切关注。据统计，昨日观展人数超过2万人，成交各类房屋202套，共16730平方米，成交14160万元。其中，新建商品住宅成交119套，均价为9590元每平方米，全部为中小户型普通商品住宅和保障性住房；二手住宅成交59套，均价为8217元每平方米；房屋租赁成交24套，共1388平方米。

　　在房交会现场，记者发现，来自滨海新区的中新天津生态城的项目以及地铁沿线的二手房成为此次房交会的热点。

　　中新生态城成“明星”

　　本届房交会上，滨海新区共参展企业13家，参展项目23个，参展面积229.81万平方米。中新生态城无疑是本届房交会的“明星”。

　　中新天津生态城投资开发有限公司携三家由国际及本地知名企业开发的房地产项目：三井·景杉、世茂·湿地公园及吉宝·季景华庭同时在展会亮相。生态城绿色远景规划吸引了众多购房者的关注。在沙盘旁等待销售人员接待的牛女士家住黑牛城道，她准备在生态城买一套面积为80平方米左右的房子。“听说是‘中新’合作，百分之百的绿色建筑和清洁能源，今后肯定非常有前景。”牛女士说。该项目负责人告诉记者：“我们此次有7栋楼盘约6万平方米左右的房源参展，均价在12000元每平方米左右，引起了不少购房者的兴趣，今天我们8位接待人员共接待咨询的购房者有100组左右，其中有20组为有效接待，购房者留下了联系方式。”

　　“地铁房”概念受宠

　　在二手房中介展厅内，记者看到，地铁沿线的二手房眼下成了最热门的房源。结合今年和明年即将投入运营的地铁2、3、9号线，不少中介在房交会上集中推出“地铁房”概念。

　　一位中介人士告诉记者，现在城市交通越来越拥堵，轨道交通周边的房源越来越受到关注。特别是津滨轻轨将延长至天津站，不少家住市区在新区上班的人开始关注沿线的二手房。

　　本次房交会，一些品牌中介企业还首次大规模推出了租赁房源，共计15100余套。我爱我家相关负责人介绍，近年来本市外来人口不断增多，房屋租赁市场越来越热，加之当前楼市调控使得部分二手房买卖双方产生观望，暂时由购转租或由售转租，增加了租赁市场的供需，本次房交会集中推出租赁房源也是结合当前市场热点而进行的有针对性的营销手段，为现场有租赁需求的观展者提供便利的途径。

　　办房贷 难度加大

　　央行把存款准备金率调到历史新高后，不少意向购房者开始担心此时办理贷款是不是难度加大。这种担心在房交会现场得到了印证。

　　记者在建设银行展厅前看到不少购房者前来咨询房贷情况。“一直想问银行，现在办理房贷需要多久才能放贷，刚才银行工作人员告诉我至少要1个半月到两个月，原来不过一个月，现在时间又长了。”梁某告诉记者。

　　据记者了解，在工商银行办理商业房贷同样也需一个半月左右。中国银行天津分行信贷部相关负责人表示，上调准备金率是较为直接的调控手段，每个银行每年都有定量放贷额度，那么银行房贷门槛会再次提高，这使得客户贷款将更加困难。(见习记者 戴宜衡)