????不同行业的税率是怎样规定的—“营改增”政策问答①

????5月1日起，营业税改征增值税改革试点工作将在全国范围全面推开，这次试点范围将会扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。营改增后，威海有36065户纳税人将告别营业税，纳入增值税征收范围。为让广大纳税人了解和掌握营改增有关政策，市国税局梳理归纳了目前纳税人较为关注的营改增相关政策，并进行解读。

????1、营改增后，不同行业的税率是怎样规定的？

????答：营改增全面推开后，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。除上述外，税率为6％。

????2、怎样区分营改增纳税人中的增值税一般纳税人和小规模纳税人？

????答：纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额（以下称应税销售额）超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。年应税销售额标准为500万元（含本数）。

????3、个人出租房子，如何缴纳增值税？

????答：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。