????“去库存”是今年的经济热词，县级沿海城市如何走出房产去库存新路呢？乳山进行了卓有成效的探索。

????多年前，针对沿海新建住房入住率低问题，乳山精心做活去库存的“加减乘除”——加强基础配套，解决房产空置率高的问题，转型发展健康产业、消耗存量房产，叫停传统意义的海景房开发、避免增加新库存。经过几年发展，乳山银滩周边的新建居住区每年都增加常住人口1万多人。

????勤用加法

????加强配套，提升软硬环境

????“之前为孩子入学的事犯愁，没想到在‘网上社区’留言后，工作人员第一时间联系我，还帮我到当地学校办理了入学手续。”3月30日，家住乳山银滩碧海华庭南区的李明高兴地说。

????为让银滩新居民不出门就能解决诉求，乳山依托银滩当地官方网站，开设“网上社区”，通过民生诉求、政策解惑、新闻发布等板块，打造以信息化、智能化社会管理与服务为一体的新型社区管理形态，更好地服务来自天南海北的业主。在此基础上，乳山还在银滩开通了民生服务热线、社区QQ群、微信群，推进管委会、社区委员会、物业公司、业主委员会“四位一体”共抓共管物业管理模式，多渠道受理和解决银滩居民咨询、求助和投诉。

????乳山滨海新区相关负责人介绍，银滩原本是旅游度假区，很多基础设施配套和服务都是按照度假区的定位来配置。但随着常住人口不断增加，设施配套不足的问题日益凸显。为此，乳山将银滩定位调整为新城区，按城区标准逐步完善区域内基础设施配套和社区服务。

????在硬件建设上，乳山先后在银滩投资50亿元，完善水、电、路、暖、气、污水处理等基础设施，实施了公交一体化，新建了二级乙等综合性医院、省级规范化九年一贯制学校，引进了10余家连锁商超。为了解决冬季供暖问题，在银滩建设了热电厂，铺设了全覆盖式供暖管网，对入住率低的居民楼采取电力供热、燃气供热、地源式供热等多种供热方式。