【连网】  （记者 孙飞） 昨日下午，市第六十五期商品房退房房源信息开始公示，此次共21套房源上榜，较上期退房量明显减少，其中新增退房仅14套。值得一提的是，此次退房中有一套普通住宅，其合同单价仅3580元/平方米，或将再次上演多人争抢一套的局面。

近期，房地产市场成交向好，也反映在退房市场。上期，因御景龙湾小区的两套高性价比房源上榜，引发了市民空前关注，中签摇号现场一度出现数十人争抢的热闹局面。上期退房市场火爆收场，大量房源被市民认购，滚入本期的退房数量应声下跌，21套退房中仅剩下7套。按照退房政策规定，如果本期依然未中签，将被开发企业收回。

对于广大市民来说，最关注的要数每期新增退房。从榜单上看，本期新增的14套退房，涵盖住宅、商业、办公等物业类型，其中办公有6套，商铺有1套，其余7套均为住宅。对于市民最为关注的住宅退房，此次7套房源合同面积均超过100平方米，多套为改善型房源。

分析此次上榜的房源情况，其合同均价基本超过6000元/平方米，综合考虑这些房源所在区域及周边配套等因素，价格优势并不明显，恐难以引起市民广泛关注。令人眼前一亮的是中盛康城小区的一套101.68平方米的房源，其合同价格仅3580元/平方米。尽管该小区不在城市中心，但该小区周边道路交通等优势正在逐步凸显，驱车到市中心仅需20多分钟，这对亟需住房的刚需族来说，10万元首付即可圆上住房梦，绝对是一个不错的选择。

根据《连云港市商品房退房摇号暂行规定》，该批次退房公示时间将持续到本月28日。对于想认购的市民来说，要在本月26日前，与相关开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。

参加退房抽签的认购人，须在本月28日15时前携带身份证原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。开发企业在退房抽签结束后5个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在10个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在3日内退还。