【连网】（记者 朱国操）昨日，市区2016年首期退房房源信息如期公示。本期退房仅21套，较上期退房房源减少了6套，商公物业类型依然占据主导，共13套。9套住宅的区位大多偏离当前城区的热点板块，虽然住宅房源合同均价大多在6000元/平方米左右，但是综合考虑，本期退房恐将遭到市场冷遇。

住宅房源偏少已成为近期退房的一大特点，本期同样不例外，住房仅9套。在14套新增退房中，住宅与商公用房也平分秋色，各有7套。从住宅的面积看，本期退房主要以改善型房源为主，房源面积大多在120平方米以上，其中连云区海客瀛洲小区的4套退房合同面积均超过130平方米。100平方米左右的刚需房源仅有香格里拉花园和中盛康成小区的各一套退房。

从价格方面看，本期退房中住宅的合同价格较为亲民，未现超贵豪宅的身影，单价大多在6000元/平方米。价格最贵的是恒润·郁洲府一套位于20楼的退房，该套房源面积130多平方米，合同单价超过7400元/平方米；价格最低一套退房位于中盛康成小区，合同价格仅3580元/平方米，对于刚需购房者具有一定的吸引力。

虽然价格较为符合当前购房市民的心理预期，但是这些房源所在的区域大多偏离当前城区楼盘销售的热点板块，根据往期退房情况看，市民购房时除了考虑价格外，还会综合考虑学区、配套、交通等众多因素，因此本期退房的吸引力有限。

商公物业类型房源方面，连云区万山财富中心、海客瀛洲小区各有几套办公和商铺值得关注。海州区博威·江南明珠、明珠·皇冠花园的多套办公用房也为市民提供更多选择。

有意向的市民可在本月26日前，与提供房源的开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳1万元认购保证金。参加退房抽签的市民，要在本月28日15时前携带身份证原件、《退房房源认购书》回执，到市房产交易中心商品房退房抽签现场办理公证登记手续。认购人如果不能亲自到场，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经公证认可，夫妻关系除外。每套退房房源，当月每人只能认购一次。未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在3日内退还。