【连网】  （记者 朱国操）近日，市区（不含赣榆区）商品房成交量表现抢眼，连续两天单日成交量突破百套。火爆的成交局面，为2016年的楼市开局带来强劲弹力。不过，这股成交量跃升的主要推动力来自城区个别新开盘项目的集中签约，销量抢眼的背后也凸显了港城楼市区域分化严重和后市上量乏力。

本周，港城房地产市场受城区个别新开盘的项目带动，成交量大幅跃升。据网上楼市数据显示，1月19日、20日两天，城区商品房成交量均在百套以上。19日当天，城区卖房104套，其中原新浦区表现最抢眼，成交70套，其中住宅67套；20日，城区卖房105套，原新浦区板块仍然是这股成交量跃升的主要推动力。

“这主要是因为前期开盘促销的不少楼盘陆续迎来了签约潮。”市住房局相关工作人员告诉记者，特别是原新浦区具有代表性的个别楼盘表现出了强劲的成交势头。当前，多项楼市新政策效应叠加，宽松的货币政策和购房压力的降低，为购房者创造了良好的购房时机。此外，为了借势加快去库存，开发商们纷纷加力促销，进一步活跃了市场。在这样的背景下，一些楼盘找准时机，在岁末年初趁势推出新房源，带动了楼市成交量的持续攀升，带热2016年的楼市开局。

不过，在看到市场升温的同时，这种热闹的场景却带有浓重的“区域色彩”，城区房地产市场区域间“冷热不均”较为突出，主要依赖个盘的贡献。从权威数据中可以发现，原新浦区、原海州区等热点板块的代表性项目不仅成交量可观，而且房价十分坚挺。

与之形成鲜明反差的是，连云区、市开发区板块的楼盘销售依旧清淡，成交量均为个位数，不见升温迹象。

市住房局相关人士告诉记者，区域间分化严重，与楼盘品质、价格、周边配套、营销策略等诸多因素有关，要改变现状，需要政府积极引导，各家楼盘也应根据自身“短板”有针对性地采取策略，“多卖房才是硬道理”。