【连网】  （记者 杨锐冰 实习生 徐畅思）

猴年春节前，央行发出了房贷“大红包”。2月2日，央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。昨天，记者走访我市多家银行获悉，建行、工行、邮储银行和东方农商行已经开始执行新政。

我市多家银行开始执行新政

新政出台后，我市多家银行纷纷响应。目前，建设银行连云港分行、工商银行连云港分行、邮政储蓄银行连云港分行以及东方农商行已经开始执行新政。

邮储银行工作人员表示，该行已经下发相关文件，调整了首套房商贷首付比例。居民家庭首次购房的商贷首付比例降至20%，拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭再次申请贷款买房时，首付比例为30%。

“我行的政策是：首次购买新房以及2000年以后二手房的家庭，最低首付款比例为25%；购买2000年以前二手房最低首付款比例为30%。”工商银行工作人员告诉记者。

据悉，其他几家银行也将于节后落实新政。

刚需购房者迎来“及时雨”

准备贷款购房的市民顾先生告诉记者:“之前就听说有新政策出台，我这边房子已经定下来了，就等低首付执行，这样就不用再向别人借钱了。”

“我早就看好一套150平方米的房子，价格是6500元/平方米。”准备买婚房的张先生说，按照新政，现在自己只需交19.5万元的首付款，比新政执行前少付近10万元。“虽然月供多了些，但省下来的钱可以留作装修。”

对于有改善性住房需求的购房者来说，新政同样是“及时雨”。今年，全面二孩政策执行，“75后”葛女士准备再添个宝宝。“现在家里的房子有点小，我想换个大点的。”葛女士说，按照新政，自己有一套住房且贷款未结清，再买二套房，首付款比例为30%，比之前40%的首付压力减轻了不少。

除此之外，新政对刚走上社会的大学毕业生而言也是极大的利好。

对港城房地产市场影响有限

昨天，记者采访了天豪房地产经纪公司经理王静波。他表示，此次新规出台对我市房地产市场影响不大。“短期看，政策可以刺激某些市民购房，使刚性需求提前释放。但从长期考虑，对房地产市场刺激作用有限。”