威海网讯 （记者 贾文娟 桑春磊 图）近年来，房地产市场的形势发生重大变化，在不断洗牌过程中，一些有实力、有想法、有眼界的房产企业脱颖而出，因其品质卓越的房产项目，人性化的设计理念成为房产界的新秀。山东明海集团就是这样一家房产商。在2016威海房博会新闻发布会暨“威海好房”房地产联合营销平台新闻发布会上，山东明海集团营销总监来守君对该集团参加房博会的项目进行了详细的介绍，让我们了解到这样一个高端品质房产项目的魅力之处。

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山东明海集团营销总监来守君

望府大院作为山东明海集团的别墅开山之作，背倚仙姑顶4A级景区，既毗邻仙境，又鸟瞰东方福海，占尽天时、地利之机，集六重风水于一体，在威海独一无二。周边丰富的城市配套，高端生活也是触手可及。所在区域，未来繁华新商圈与新城市中心正在形成，区域价值也必将飙升。此外，距海2公里，保持与海的最佳距离，既不是太潮湿，免受海水咸碱侵蚀和海风腥气的熏染，又能兼顾观海美景。因此，望府大院坐拥城市生态涵养区“城市绿肺”，可谓生态人居至高点。

居山望海间，四季宜人，幽静清雅，居住极为舒适。建筑上承袭法式宫廷建筑文化精髓，甄选德国珍稀无比的天然石材——亿年莱姆石，自然锻造，历久弥新，呈现建筑庄严而典雅的气质。项目园林为日式园林，由日本著名景观设计大师小林政彦领衔执笔设计。在智能安防系统方面，采取最先进的智能化管理系统，有24小时电子巡更系统、红外线围墙监测系统、闭路监控系统、智能化停车场管理系统，彩色可视对讲门禁系统，给业主的人身和财产安全提供极大保障。

在发布会现场，来守君还对目前房地产业的形势进行了分析。她表示，当众多一线城市房地产市场的高端改善型需求受限购政策影响而出现萎缩之势时，在房地产市场总体平稳的威海，高端改善型住房却逐渐成为房地产市场的新亮点。

“威海核心区的高端购房需求仍主要集中在威海本地居民，按照现行政策，这部分人群受到限购政策的影响较小。另外，目前房地产调控已经两年之久，随着威海房价平稳之势日益明显，改善型购房需求越来越多。”来守君介绍，此前威海本地财富群体的主流居所基本以高档高层或小高层封闭小区为主，辅以少量别墅或者类别墅社区。从2011年开始，威海本地的高端改善型需求开始逐步释放，本地购房者对别墅类产品的认可程度，呈现出不断上升的态势。而望府大院这个项目，无论是在地理位置还是在设计理念上，都非常符合这部分群体的需求。此次，他们也想借助房博会的影响力，将这个优质项目推荐给潜在客户。